新築の一戸建て住宅を購入するときの流れや、各種の手続きの中で最も重要な部分は売買契約と言えます。売買契約の締結を行う前に、金融機関の事前審査を受けて住宅ローンの内定を得ておく必要があります。事前審査において住宅ローンの内定をもらっていた場合であっても、必ず融資が実行されると決まっていません。売買契約が行われてから申し込みに基づいて、正式な審査が行われて融資が受けられるかどうかが決定します。
住宅ローンの融資が認められれば一戸建て住宅購入の売買契約は手続きが進みますが、もしも融資が受けられなかったときには融資利用の特約を適用することとなり、売買契約が解除されます。初めに借り入れを検討した金融機関によって、住宅ローンの融資が行われない判断がされたときには、不動産業者によって契約を締結させるために別の金融機関を紹介することが考えられます。別の紹介された金融機関の住宅ローンに納得ができる条件であれば、申し込みを行って融資が受けられる場合があります。一戸建て住宅の購入資金として、住宅ローンからの借り入れ金額の他に親や祖父母からの贈与や借金、株式や資産の売却代金を使うことを検討しているときには、支払いのプランを立てて早めに段取りを組んでおくことが大切です。
特に換金に時間がかかる資産があるものは、十分に余裕を持って手続きを行っておくことが重要です。契約条件によって残った代金の支払いにおいて、中間金の支払いが求められることがあります。その場合もあらかじめ支払い期限を確認しておいて滞納が起こらないように日程的に余裕を持って資金の準備をしておくことがおすすめです。神奈川の外壁塗装のことならこちら